شنبه ۲۹ دی ۱۴۰۳

افزایش قیمت مسکن در ایران و عدم تناسب بین درآمد‌ها و هزینه‌های مسکن برای بخش قابل توجهی از جامعه باعث شده است تا به نوشته شبکه شرق، خرید خانه برای بسیاری از مردم به یک آرزوی دور تبدیل شود.

به نوشته این رسانه، قیمت‌های بالای چند میلیاردی حتی در مناطق جنوبی شهر، امکان خرید را برای بسیاری محدود کرده است.
در این گزارش آمده است که خانه‌های زیر ۱۰۰ متر مربع و عمدتا با یک اتاق خواب کم‌تر از دو میلیارد تومان نیست.
شبکه شرق تاکید کرده است که در محله آذری تهران، خانه‌ای با سال ساخت ۱۳۸۹ با ۵۴ متر مربع و یک اتاق خواب ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. در محله نواب نیز اشاره شده که خانه‌ای ۳۹ متری بدون پارکینگ و آسانسور۲ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین خانه‌ای در منطقه کهریزک با ساخت سال ۱۳۹۷ با دو اتاق خواب نیز ۲ میلیارد و ۵۳ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
شکاف طبقاتی شکل گرفته در تهران در حوزه مسکن به خوبی نمایان است چرا که در مناطق جنوبی شهر افراد از خرید خانه‌های ۲ میلیارد تومانی عاجز هستند اما به نوشته روزنامه دنیای اقتصاد، متوسط اجاره‌بهای مسکن در مناطق شمالی تهران بر اساس شاخص اجاره‌بهای پیشنهادی، به صورت ۶۳ میلیون تومان اجاره ماهانه و یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش است.
تحقیقات میدانی دنیای‌ اقتصاد نشان می‌دهد که متوسط اجاره‌بها در فایل‌های منطقه یک به صورت ۷۵ میلیون تومان اجاره ماهانه و یک میلیارد و ۱۱۵ میلیون تومان پول پیش است.

برهمین اساس، این روزنامه رقم اجاره بهای ماهانه در منطقه ۳ را حدود ۵۰ میلیون تومان و پول پیش نیز در همان سطح متوسط منطقه یک اعلام کرده است. کارشناسان و تحلیلگران مستقل با استناد به آمار اقتصادی و شرایط معیشتی خانوار از خروج بخش قابل توجهی از مردم از دایره متقاضیان مسکن خبر می‌دهند. در این ارتباط، پیش‌تر «خبرآنلاین» به نقل از یک تحلیل‌گر مسکن نوشته بود: دلیل اصلی فقر مسکنی، پیشی گرفتن هزینه‌ها به ویژه هزینه‌های مسکن از درآمد است و در حال حاضر ۴ دهک امکان خرید مسکن را به طور کامل از دست داده‌اند.

آخرین آمار رسمی منتشر شده نیز نشان می‌دهد که از سال ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۱، بالغ بر ۴۸ درصد از مستاجران ایران به زیر خط فقر رفته‌اند.
همچنین براساس آمار، جمعیت زیر فقر در ایران در پایان سال ۱۴۰۱ به بیش از ۳۳ درصد رسیده بود که به باور بسیاری از کارشناسان با در نظر گرفتن تورم دو سال اخیر و روند رو به رشد قیمت ارز در کشور و کاهش بیشتر ارزش پول ملی، جمعیت فقرا از ۵۰ درصد عبور کرده است. گزارش‌ها نشان می‌دهد که یکی از بدترین نوع فقر، فقر مسکن است که با افزایش قیمت هر متر مربع در تهران از ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در اسفند سال ۹۶ به به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در شهریور ۱۴۰۳ ، به شدت افزایش پیدا کرده است.